quarta-feira, 24 de junho de 2009

melhor taxa de financiamento imobiliário


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familias de baixa renda serão beneficiadas.
Famílias de baixa renda poderão comprar a casa própria com recursos do FGTS a taxas mais baixas. O Conselho Curador do FGTS aprovou, nesta terça-feira (2), a redução da taxa anual de juros de 6% para 5% para famílias que ganham até R$ 2 mil por mês. A mudança é um dos artigos da resolução proposta pelo Ministério das Cidades, que visa garantir acesso à moradia à população de menor renda, o que mais sofre com o problema do déficit habitacional, de acordo com os princípios do Plano Nacional de Habitação (PlanHab). Ao mesmo tempo, a medida mantém aquecidos o mercado imobiliário e o setor da construção civil.A redução nos juros foi viabilizada por meio da Resolução 578 do Conselho Curador, que também autoriza o FGTS a adquirir cotas de Fundos de Investimentos Imobiliários ou de Fundos de Investimento em Direitos Creditórios. Os fundos contariam com recursos de até R$ 3 bilhões do FGTS, a partir de 2009, para construir empreendimentos imobiliários. Estes serão vendidos de modo a, por um lado, reduzir o déficit habitacional e, por outro, remunerar o FGTS a taxas anuais entre 7% e 9% ao ano +TR, o que viabiliza a redução das taxas cobradas dos mutuários de menor renda.Caso os empreendimentos imobiliários tenham perfil de habitação popular – com o valor de avaliação do imóvel limitado a R$ 80 mil, R$ 100 mil ou R$ 130 mil, de acordo com a região do país –, os fundos remunerariam o FGTS a 7% ao ano. Caso os imóveis sejam voltados a segmento de maior renda, serão enquadrados como imóveis do Sistema Financeiro da Habitação (SFH), cujo valor de avaliação não ultrapassa R$ 350 mil, e remunerarão o FGTS a 9% ao ano. A Resolução autoriza o FGTS a adquirir participação em Fundos nessas condições.“A redução das taxas de juros é um dos instrumentos do PlanHab, assim como o aumento de subsidios e a criação de um fundo garantidor, que vai promover o acesso da população de baixa renda aos financiamentos, na medida em que diminui os riscos dessas operações”, afirmou a secretária Nacional de Habitação, Inês Magalhães.Crise – A mudança nas taxas de juros e a injeção de capital de giro no setor da construção civil se alinha a outras medidas do Governo Federal para diminuir os efeitos da crise internacional de crédito no Brasil. Uma delas, a Medida Provisória 445, permite à Caixa Econômica Federal emprestar a construtoras até R$ 3 bilhões como parte dos recursos da poupança que os bancos têm de destinar a financiamentos habitacionais.



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quinta-feira, 11 de junho de 2009

lista de cartórios de registro de imóveis em São Paulo.






1º Oficial de Registro de ImóveisRua Tabatinguera, 140 Loja 01 - LiberdadeCEP: 01.020-000 – São PauloHomepage: http://www.primeirosp.com.br/e-mail: oficial@primeirosp.com.brTel: (0xx11) 3101-4455Fax: (0xx11) 3101-4455Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Liberdade e Vila Mariana2º Oficial de Registro de ImóveisRua Vitorino Carmilo, 576 - Barra FundaCEP: 01.153-000e-mail: 2ri.sp@arisp.com.brTel: (0xx11) 3662-4991Fax: (0xx11) 3662-4992Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Santa Cecília e Perdizes3º Oficial de Registro de ImóveisRua Jacareí, 23 - Bela VistaCEP: 01.319-040Tel: (0xx11) 3107-5511Fax: (0xx11) 3104-8483Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Brás, Santana e Vila Nova Cachoeirinha.



4º Oficial de Registro de ImóveisAlameda Vicente Pinzon, 173 11º andar - Vila OlímpiaCEP: 04.547-130Homepage: http://www.4risp.com.br/e-mail:info@4risp.com.brTel: (0xx11) 3054-5655/3054-5660/3054-5665Fax: (0xx11) 3054-5665Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Sé, Jardim Paulista e Bela Vista. 5º Oficial de Registro de ImóveisRua Marquês de Paranaguá, 359 - ConsolaçãoCEP: 01303-050Homepage: http://www.quinto.com.br/e-mail: jacomino@registral.com.brTel: (0xx11) 3129-3555Fax: (0xx11) 3256-8161Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Santa Efigênia, Consolação e Pari. 6º Oficial de Registro de ImóveisAv. Lins de Vasconcelos, 2376 - Vila MarianaCEP: 04.112-001e-mail: 6risp@6risp.com.brTel: (0xx11) 5081-7473/6091/6332/4275 e 3238Fax: (0xx11) 5081-7473Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Ipiranga, Cambuci e Vila Prudente.7º Oficial de Registro de ImóveisRua Marquês de Paranaguá, 272 - ConsolaçãoCEP: 01.303-050e-mail: 7ri.sp@uol.com.brTel: (0xx11) 3256-2280 e 3256-0230Fax: (0xx11) 3256-2280Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Moóca, Alto da Moóca, Belenzinho e o distrito de Guaianazes.




8º Oficial de Registro de ImóveisRua Genebra, 244 - Bela VistaCEP: 01.316-010e-mail: 8ri.sp@arisp.com.brTel: (0xx11) 3291-8080Fax: (0xx11) 329-8089Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Nossa Senhora do Ó, Bom Retiro, Casa Verde, Jabaquara e Limão. 9º Oficial de Registro de ImóveisRua Augusta, 1062 - Cerqueira CésarCEP: 01.304-001Homepage: http://www.9risp.com.br/e-mail: 9ri.sp@arisp.com.brTel: (0xx11) 3258-8188Fax: (0xx11) 3120-4624Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Itaquera, Vila Formosa e Tatuapé. 10º Oficial de Registro de ImóveisRua Cardeal Arcoverde, 1749 1º andar - PinheirosCEP: 05407-002Homepage: http://www.10risp.com.br/e-mail: 10risp@10risp.com.brTel: (0xx11) 3813-2044Fax: (0xx11) 3813-0373Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Lapa, Pinheiros e Vila Madalena. 11º Oficial de Registro de ImóveisRua Nelson Gama de Oliveira, 235 - Vila AndradeCEP: 05.734-150Homepage: http://www.11ri.com.br/e-mail: mailto:sac@11ri.com.br;%20informacoes@11ri.com.br%20Tel: (0xx11) 3779-0000 e 3779-0001Fax: (0xx11) 3779-0007 e 3779-0015Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área de Abrangência: Santo Amaro, Capela do Socorro e Distrito de Parelheiros. 12º Oficial de Registro de ImóveisRua Major Ângelo Zanchi, 623 - Penha de FrançaCEP: 03.633-000e-mail: 12sri@uol.com.brTel: (0xx11) 6197-7122/295-0152 e 293-4740Fax: (0xx11) 293-4740/6197-7122/295-0152Horários: de 2ª a 6ª feira, das 8h às 17h.Área de Abangência: Penha de França, São Miguel Paulista, Ermelino Matarazzo e Itaim Paulista. 13º Oficial de Registro de ImóveisAv. São Gabriel, 201 1º andar - Jardim PaulistaCEP: 01435-001Homepage: http://www.13registro.com.br/e-mail: 13ri.sp@risp.com.brTel: (0xx11) 3167-2860 Fax: (0xx11) 3704-7230Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Jardim América e Cerqueira Cesar 14º Oficial de Registro de ImóveisRua Jundiaí, 50 7º andar - Jardim PaulistaCEP: 04.001-140http://www.14ri.com.br/e-mail: 14ri@globo.comTel: (0xx11) 3885-6891Fax: (0xx11) 3885-2707Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Saúde e Indianópolis. 15º Oficial de Registro de ImóveisRua Conselheiro Crispiniano, 29 4º andar Conj. 42 - CentroCEP: 01.037-001 e-mail: dqregisp@osite.com.brTel: (0xx11) 3255-9537 e 3255-9844Fax: (0xx11) 3105-0761Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Tucuruvi, Ibirapuera e Barra Funda. 16º Oficial de Registro de ImóveisAv. 23 de Maio, 3069 - Vila MarianaCEP: 04.008-090e-mail: 16ri@uol.com.brTel: (0xx11) 5571-2520Fax: (0xx11) 5571-2520Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Pirituba, Aclimação, Vila Matilde e Jaraguá.
17º Oficial de Registro de ImóveisRua Japurá, 43 1º subsolo - Bela VistaCEP: 01.319-030e-mail: 17ri.sp@uol.com.brTel: (0xx11) 3105-5725Fax: (0xx11) 3105-5725Horários: de 2ª a 6ª feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Subdistritos Vila Maria, Vilha Guilherme e Cagaíba.
18º Oficial de Registro de ImóveisAv. Liberdade, 701 - LiberdadeCEP: 01.503-001Homepage: http://www.ods.com.br/18rie-mail: 18ofri@ods.com.brTel: (0xx11) 3207-6044Fax: (0xx11) 3209-7924Horários: de 2ª a 6[ feira, das 9h às 16h.Área Abrangência: Butantã, Brasilândia, Perus e Jaraguá.

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somos o maior portal imobiliário de São Miguel Paulista e Bairros vizinhos, nossa equipe usa tudo que há de mais moderno no mercado imobiliário para a captação de bons negócios, para oferecer a nossa ampla carteira de clientes, nosso portal o www.altopedroso.com.br é o portal com melhor colocação no google e outros portais de busca no quisito imóveis em São Miguel Paulista e Bairros vizinhos, dispomos de amplo acervo imobiliário com descrição técnica e fotos garantindo assim muito conteúdo qualitativo aos visitantes de nosso portal.


Nossos Diferenciais


Especialização: possuímos foco total na revenda de imóveis prontos com consultores especialistas em cada um dos bairros em que atuamos, ao escolher a alto pedroso imóveis como a imobiliária para vender o seu imóvel, o senhor (a) terá muitas vantagens, somos o portal que mais anúncia na região, nosso colocação google é imbativel de forma que somos muito acessados por novos clientes todos os dias, isso garante muitas visitas ao vosso imóvel e trazendo desta maneira vários compradores potenciais, cadastre seu imóvel conosco: http://www.altopedroso.com.br/?page=7


Capacitação dos consultores: somos uma equipe de corretores de imóveis credenciados junto ao creci ( conselho regional de corretores de imóveis ) aqui o cliente é atendido realmente por quem é do ramo.


Assessoria Jurídica: dispomos de departamento juridico próprio, que analisa com seriedade e competência a documentação dos imóveis trazidos por nossos captadores, garantindo total transparência e plena regularidade nos imóveis negociados em nosso escritório.


Crédito imobiliário fácil e rápido: dispomos de assessoria técnico documental com assessor que indicamos para o cliente, assessor este que atua a mais de 20 anos na obtenção de financiamento bancário junto a caixa econômica federal e outras intituições de financiamento imobiliário, confira acessando :
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Acesse nosso site : www.altopedroso.com.br dispomos de vários imóveis em toda zona leste, são casas, sobrados, terrenos, apartamentos, imóveis comerciais e áreas para incorporação, trabalhamos com vendas de imóveis financiados pela caixa econômica federal, com vários imóveis cadastrados em São Miguel Paulista e toda Zona Leste, simulamos seu financiamento sem compromisso ligue :


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Atenciosamente !




Alto Pedroso Imóveis




rua Tiago Ferreira numero 564 - cep 08011-270 - Vila Pedroso - São Miguel Paulista - São Paulo - SP

quarta-feira, 10 de junho de 2009





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História da Profissão




História da profissão
1937 - O primeiro Sindicato de Corretores de Imóveis a ser reconhecido foi o do Rio de Janeiro, em janeiro. Muito contribuiu para a história do sindicalismo brasileiro.1938 - Surge no Largo do Café, perto do marco zero na cidade de São Paulo, a Associação Profissional dos Corretores de Imóveis. A Carta Patente do Ministério do Trabalho veio em 1942.1940 - A profissão já era organizada e reconhecida pela sociedade. Os corretores eram segurados no Instituto de Aposentadoria e Pensões dos Comerciários, pagando seguro anual obrigatório. E o poder público já reconhecia como oficial as avaliações feitas pelo Sindicato dos Corretores de Imóveis.1941 - Já existia um informativo da Associação Profissional de Corretores de Imóveis. Nessa época, foi conquistada uma negociação especial para o preço dos anúncios nos classificados dos jornais O Estado de S. Paulo, O Diário de São Paulo e Folha da Manhã. O benefício era válido somente aos corretores sindicalizados.1942 - Os Sindicatos de Corretores de Imóveis de São Paulo e do Rio de Janeiro lançam o decálogo do corretor, que descreve como deveria ser o espírito e a conduta dos profissionais.1942 - Já havia uma disciplina para pagamento de comissão ao corretor.1942 - Foi criada a "Opção de Venda", e nenhum corretor deveria oferecer um imóvel sem estar devidamente autorizado pelo cliente.1942 - Para ser reconhecida como profissão, a atividade dos corretores de imóveis ainda precisava ser regulamentada e era necessário que se criassem cursos técnicos.1942 - A Associação de Corretores de Imóveis só aceitava novos associados se exercessem a profissão há, no mínimo, dois anos.1942 - É expedida a Carta Sindical que reconhece o Sindicato dos Corretores de Imóveis no Estado de São Paulo - Sciesp, depois da quarta diretoria da Associação Profissional dos Corretores de Imóveis. O primeiro presidente (1943-1952) foi José Floriano de Toledo.1944 - É fundada a Associação Profissional de Corretores de Imóveis de Porto Alegre. A Carta Sindical e o reconhecimento público é do ano seguinte, 1945. 1948 - Foi fundado o Sindicato de Corretores de Imóveis de Goiás.1950 - É de junho deste ano a Carta Patente reconhecendo o Sindicato das Empresas. Surgiu nos primórdios do sindicalismo patronal e era formado por loteadores, então chamados de terrenistas. A partir de 1965, passaram a ingressar no Sindicato os incorporadores e construtores.1950 - O corretor de imóveis passou a ser visto como um consultor de família, atuando com o bem mais precioso, que é a casa própria. 1953 - É fundada a Associação dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais. Cerca de dez anos mais tarde, passa para a categoria de Sindicato. 1956 - O Sindicato dos Corretores de Imóveis apresenta uma proposta para formação de curso técnico. 1956 - Foi fundado o Sindicato dos Corretores de Imóveis de Minas Gerais. 1957 - Acontece o I Congresso Nacional de Corretores de Imóveis, no auditório da Associação Comercial do Rio de Janeiro. Nessa época, foi elaborado o primeiro projeto de lei para regulamentar a profissão de corretor de imóveis.


História da profissão
1958 - É revogado o artigo 37 do Código Comercial Brasileiro, que incluía as mulheres entre os que não podiam exercer a profissão de corretor de imóveis. 1958 - Foi fundada a Sociedade Beneficente dos Vendedores de Imóveis do Estado da Bahia. A Carta Patente e o reconhecimento como Sindicato veio em 1964. 1962 - O Sindicato dos Corretores de Imóveis do Paraná é oficialmente reconhecido, através da Carta Sindical do Ministério do Trabalho.1962 - Foi promulgada a primeira lei da profissão, Lei n° 4.116, de 27 de agosto de 1962.1962 - Foi constituída a primeira diretoria do Conselho Federal de Corretores de Imóveis - Cofeci.1962 - Acontece o II Congresso Nacional de Corretores de Imóveis, em São Paulo.1962 - Foi criado o Conselho Federal (Cofeci) e os Conselhos Regionais (CRECI’s). Em São Paulo, a primeira sede social funcionou no mesmo prédio sede do Sindicato, à rua Xavier de Toleto, 98, 3º andar. O primeiro presidente do Creci São Paulo foi Antonio Macuco Alves, que também foi o primeiro presidente do Cofeci. Macuco foi reeleito por mais dois mandatos, até 1968. Newton Bicudo foi seu sucessor, gestão 1968-1970. Os CRECI’s do Rio de Janeiro, São Paulo, Rio Grande do Sul, Minas Gerais, Goiás, Paraná e Pernambuco (o mais antigo do Nordeste) foram criados na mesma época, logo na primeira reunião do Cofeci. Dois anos depois, foram criados os CRECI’s do Distrito Federal e da Bahia.1978 – Em 12 de maio de 1978, foi sancionada pelo então presidente Ernesto Geisel a Lei n° 6.530, que deu nova regulamentação à profissão de corretor de imóveis – tendo em vista que a Lei n° 4.116/62 foi julgada parcialmente inconstitucional e teve de ser revogada, uma vez que não especificava o currículo de um curso técnico para a formação dos que viriam a ingressar na profissão. Era na ocasião ministro do Trabalho Arnaldo da Costa Prieto, que havia participado do IX Congresso de Corretores de Imóveis, na capital paulista, em maio daquele ano. Cerca de 1.500 profissionais do setor haviam apresentado então, ao ministro, a reivindicação de reenquadramento dos corretores. 1978 – O Decreto n° 81.871, de 29 de junho de 1978, regulamentou a Lei n° 6.530/78 – que disciplinou também o funcionamento dos órgãos responsáveis pela fiscalização do exercício da profissão.



Golpe da Fiança e Inquilino
ATENÇÃO IMOBILIÁRIAS
XXXIII- A pessoa de Vilma Fagundes Sanchez Tonussi comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato.
XXXII- A pessoa de Graça Maria Lemos Ferreira comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato.
XXXI- A pessoa de Antonio Tiso comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiador e garantidor de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato.
XXX - A pessoa de Aguinaldo de Barros Filho, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesmo contatada imediatamente, pelo telefone (11) 9346-4523.
XXIX - As pessoas de José Muniz e sua esposa Maria Hotero Muniz, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato.
XXVIII - As pessoas de Joel Marins e sua esposa Neusa Aparecida Marins, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, pelo telefone (11) 3442-8555.
XXVII - As pessoas de Sindoval Borduchi Junior e sua esposa Márcia Aparecida de Paula e Silva Borduchi, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, pelo telefone (11) 6958-2500.
XXVI - As pessoas de Walter Labonia Filho e sua esposa Beatriz Cristina Pacini Labonia, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, pelos telefones (11) 3871-5353, (11) 3864-5379 ou (11) 3672-2018.
XXV - As pessoas de Cleverson Carreira e sua esposa Alessandra Maria Costa Carreira, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, pelos telefones (19) 3878-7200, (11) 4526-7397, (11) 8131-3910 ou (11) 8221-7591.
XXIV - As pessoas de Emilio Tallone e sua esposa Inéia de Almeida Tallone, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, pelo telefone (11) 5579-4011.
XXIII - A pessoa de Luiz Carlos L'Astorina, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesmo contatada imediatamente, pelo telefone (11) 3288-4965 ou (11) 5532-4163.
XXII - As pessoas de Helio Bork e sua esposa Sandra Finger Bork, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, pelo telefone (11) 6693-1086 ou (11) 3083-2300.
XXI - A pessoa de Ana Deusmar Nunes Senedez, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesmo contatada imediatamente, pelo telefone (11) 6211-7766.
XX - A pessoa de Eliana Gonçalves, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesma contatada imediatamente, pelo telefone (11) 8421-9850.
XIX - A pessoa de Chang Chung Wei, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser o mesmo contatado imediatamente, pelo telefone (11) 8444-0640.
XVIII - A pessoa de Zuleide Pinho, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesma contatada imediatamente, pelo telefone (11) 3156-7298.
XVII - As pessoas de Miguel Carmino Andreoli e sua esposa Maria Amélia Palma Andreoli , comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança principalmente nas regiões de Araraquara e Ribeirão Preto. Assim sendo, sempre que os nomes desta pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente pelos telefones (11) 2274-9433 ou (11) 5062-9093.
XVI - As pessoas de Edwaldo Lucchini e sua esposa Cleuza Almeida Lucchini, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que os nomes desta pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente através de sua procuradora a sra. Cristina Elizabet Lucchini, pelo telefone (11) 2295-5509.
XV - A pessoa de Julia Maria Paula Santos Alves Mourão, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que o nome destas pessoas for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesma contatada imediatamente, pelo telefone (12) 36461298.
XIV - As pessoas de Alice Lewczuk Polisel e seu esposo Sérgio Poliseu, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que os nomes desta pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, pelo telefone (11) 6341-5781.
XIII - A pessoa de Yara da Silveira Capistrano, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesma contatada imediatamente, pelo telefone (11) 6958-2539.
XII - A pessoa de Ligia Mazher Silva, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança . Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiadora e garantidora de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser a mesma contatada imediatamente, pelo telefone (11) 6602 2441.
XI - As pessoas de Carlos Santiago Batista e Américo Laerte da Cruz Batista , comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, através de sua procuradora, Dra. Ana Berenice Almeida, pelos telefone (11) 6978 5658 e (11) 6949 3310.
X - As pessoas de Antonio Alexandre Biagioni Baroni e sua esposa Maria Cristina Baccarin, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, através do telefone (11) 5589 7293.
IX - A pessoa de Eunice Melo Cruz , comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe do inquilino. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como inquilino, estaremos frente a um possível estelionato, devendo o procurador Dr. Geraldo Eduardo Sampaio Guimarães ser contatado imediatamente, através do telefone (11) 3242 4080.
VIII - As pessoas de Geórgia Evelyn Franco Guzman, Freddy Roberto Vargas Cavero, Marlene Valência de Vargas e Claudia Lima Lofeu, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, através do telefone (11) 3129 3927 e (11) 9127 3206.
VII - As pessoas de Gilberto Costa de Oliveira e sua esposa Cristiane Fontanella David Oliveira, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, através do telefone (11) 3872 6828 (residencial) e (11) 3865 3988.
VI - As pessoas de Amândio dos Santos Marcos e sua esposa Isabel Gomes Marcos, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo o procurador Dr. Paulo Rogério Teixeira ser contatado imediatamente, através do telefone (11) 6288 1234.
V - A pessoa de Antonio Fernando Ferreira Breda, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiador e garantidor de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser o mesmo contatado imediatamente, através dos telefones (11) 3966 5920 (residencial) e (11) 228 7103 (comercial).
IV - A pessoa de Sérgio Garufi, comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe do inquilino. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como inquilino, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser o mesmo contatado imediatamente, através dos telefones (11) 288 0210 e (11) 9677 6536.
III - As pessoas de Luiz Gonzaga Cosceli e sua esposa Carmem Sandra Faria Cosceli, comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo o procurador Dr. Ricardo Penachin Netto ser contatado imediatamente, através dos telefones (11) 3079 5223 e (11) 3079 0212.
II - As pessoa de Carlos Eduardo Palma , comunica que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança. Assim sendo, sempre que o nome desta pessoa for utilizado como fiador e garantidor de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser o mesmo contatado imediatamente, através dos telefones (11) 3663 6692 e (11) 9814 4215.
I - As pessoas de Ricardo Foroni e sua esposa Denise Barbosa Bravo Foroni , comunicam que falsários estão se utilizando indevidamente de seus documentos para aplicar o golpe da fiança, especialmente em imobiliárias da zona Leste da capital do estado. Assim sendo, sempre que os nomes destas pessoas forem utilizados como fiadores e garantidores de contratos de locação, estaremos frente a um possível estelionato, devendo ser os mesmos contatados imediatamente, através dos telefones (11) 5536 3156 (residencial) ou (11) 6167 2000 (comercial).
fonte creci de São Paulo




Uêba - Os Melhores Links

fundo de garantia para aquisição da casa própria.






A disponibilidade de informações sobre o uso do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para a compra e financiamento de imóveis é ainda muito escassa. A regulamentação está disponibilizada em apenas alguns sites, como o da Caixa Econômica Federal (CEF), mas as informações são desencontradas, e o tema ainda costuma levantar muitas dúvidas. Mas não se assuste, porque ele pode ser uma opção saudável para o seu bolso na hora de realizar o sonho da casa própria e dar um ‘adeus’ ao aluguel. Hoje, para sacar recursos do fundo e comprar uma casa ou apartamento, o valor do imóvel não pode ultrapassar R$ 350 mil. A taxa de juros anual varia de 5,5% e 7,6%, dependendo da sua renda mensal. Além disso, para quem tem renda mensal bruta acima de R$ 4,9 mil, a CEF criou no começo deste ano uma linha especial de financiamento. O empréstimo poderá chegar a até 85% do valor total do imóvel novo e 80% em caso de usado; os juros são de 8,66% ao ano e o prazo do financiamento de até 30 anos (360 meses). O FGTS é constituído por depósitos realizados pelas empresas em nome dos seus colaboradores contratados com carteira assinada e administrado pela Caixa Econômica Federal (CEF). para não prejudicar o seu orçamento. Saiba o que pode e o que não pode na hora de usar os recursos do fundo:1 - Já possuo um imóvel, posso financiar outro utilizando recursos do FGTS?Pode, desde que o primeiro imóvel tenha sido adquirido sem a ajuda do SFH (Sistema Financeiro Habitacional) e seja em município diferente ao de sua residência ou de onde exerce sua ocupação principal, incluindo municípios vizinhos e região metropolitana. Também é necessário comprovar que já reside há pelo menos um ano na cidade onde pretende comprar o imóvel. 2 – Separei-me e a casa ficou para o meu cônjuge, posso financiar outro imóvel com recursos do fundo?Pode, desde que legalmente o usufruto do imóvel seja do seu cônjuge e você atenda às demais exigências descritas acima.3 - Posso utilizar o FGTS para adquirir um imóvel onde resido e administro algum tipo de comércio?Sim, os recursos do fundo podem ser utilizados para aquisição de imóvel misto - residencial e comercial. Porém, o valor do empréstimo não pode ultrapassar o valor da parte residencial do imóvel.4 - Já possuo uma quantia para comprar o imóvel. É possível utilizar recursos do fundo para complementar o valor restante?Sim, desde que esta quantia não ultrapasse 40% do valor do imóvel.5 – Financiei parte de um imóvel pelo Sistema Federal de Habitação (SFH). Posso usar o FGTS para amortizar o valor restante?Pode, desde que atenda a todas as normas do SFH e do FGTS vigentes à época da assinatura do contrato e o pagamento das parcelas esteja em dia.6 – Herdei um imóvel de um parente, posso financiar um outro imóvel com recursos do FGTS?Pode, desde que o imóvel recebido por doação ou herança possibilite o usufruto vitalício em favor de terceiros.7 - Posso financiar um imóvel comercial com o FGTS?Não, o FGTS só pode ser utilizado para aquisição ou construção de imóvel urbano residencial.8 – É possível utilizar o FGTS para reformas?Não, a utilização de recursos do fundo é vetada para reformas, melhorias ou ampliação de imóveis já existentes.9 - Posso utilizar o fundo para comprar um imóvel residencial para outros (familiares, dependentes ou terceiros)?Não, a aquisição de imóvel deve ser feita somente para o comprador, podendo se estender também ao seu cônjuge.10 - Utilizei o FGTS ano passado para adquirir um imóvel, mas não sou mais proprietário deste, posso adquirir outro utilizando recursos do fundo novamente?Se o imóvel adquirido anteriormente com recursos do FGTS já foi vendido e, inclusive, a operação tenha sido registrada no Cartório de Registro de Imóveis, não existe carência para a utilização do FGTS para aquisição de outro imóvel. Por outro lado, existe uma carência mínima de três anos em relação ao imóvel que foi objeto de utilização do FGTS. Isso quer dizer que o imóvel que foi comercializado com recursos do FGTS não pode novamente ser adquirido com utilização do FGTS antes daquele período.Segundo o banco estatal, essa medida serve para impedir a utilização de forma fraudulenta dos recursos do fundo, ou seja, que várias pessoas simulem transações consecutivas de um mesmo imóvel para sacarem o saldo de suas contas.


escrito por Ana Carolina Nogueira

sexta-feira, 5 de junho de 2009

os 7 segredos de ouro na hora de comprar um imóvel









1-) sempre esteja assessorado por um corretor de imóveis credenciado junto ao creci, você pode consultar se o profissional está inscrito no site http://www.crecisp.org.br/




2-) levantamento de certidões cartorárias e forenses, em nome dos vendedores e principalmente do imóvel, consulte nosso serviço de pericia imobiliária, (11) 2297-2001.




3-) checar todos os tributos que recaem sobre o imóvel ora negociado, tais como contas de agua checar debitos no http://www.sabesp.com.br/ contas de luz checar no site http://www.eletropaulo.com.br/ checar iptus em atraso, taxa do lixo e executivos fiscais, execução divida ativa no http://www.prefeitura.sp.gov.br/ - e vários outros que devem ser analizados com muita prudência e cautela, dispomos de um serviço de pericia imobiliária aonde tudo é checado nos minimos detalhes - acesse http://www.altopedroso.com.br/ e entre em contato conosco para consultar o referido serviço.


4-) imóveis com registro novo - onde os novos proprietários a menos de 12 meses já pretendem vender o bem, eu aconselho que todo o levantamento cartorário e forense deve ser feito nos proprietários anteriores afim de se resguardar referente a ações que ainda podem estar em tramite, assim também como no nome dos novos proprietário caso a estes tenham adquirido o imóvel a menos de um ano.


5-) checar as dependências fisicas do imóvel se necessário for contratar um engenheiro, para vistoriar a propriedade ( em caso de ampliação ou mudanças estruturais ) o eu acho pode custar uma vida, resumindo cada macaco no seu galho.
6-) Ainda, deverá ser observado pelo comprador a posição do imóvel em relação a construções vizinhas, ventilação, nível de ruído da região, bem como a posição do imóvel em relação ao sol. Uma volta pelo bairro e uma conversa com os moradores, faz com que você conheça seus futuros vizinhos. Ainda, poderão eles esclarecerem suas dúvidas a respeito da região, do comércio, da segurança e da infra-estrutura.
7-) Para lavrar a escritura pública, será necessário levar ao tabelião cópias de toda a documentação do imóvel e dos contratantes. Bem como, será necessário o pagamento das taxas e do serviço do tabelião, que será calculado com base no valor da negociação. Caso não tenha sido estabelecido quem arcará com as despesas de transferência estas ficarão por conta do comprador, de acordo com o disposto no Art. 1.129 do Código Civil, e lembre-se registre a escritura, como diria o antigo ditado '' quem não registra não é dono ''

quinta-feira, 4 de junho de 2009

Aprenda a Comprar e Vender Imóveis




Seja um Investidor Imobiliário.

Aprenda a comprar e vender imóveis e chegue ao primeiro milhão, dispomos de corretores de imóveis credenciados e habilitados, no giro imobiliário de comprar e vender imóveis, dispomos de departamento jurídico próprio especializado em transações imobiliárias.

Em destaque a região de São Miguel Paulista.

Um dos bairros que mais cresce em toda zona leste de São Paulo, é crescente o numero de empresas do centro de São Paulo que procuram negócios de alta lucratividade, em nosso bairro haja vista as oportunidades no centro estarem esgotadas, hoje temos investidores como Cyrela, Gafisa, Tenda, e inúmeros construtores de pequeno médio e grande porte investindo no mercado imobiliário de São Miguel Paulista.

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Novos imóveis são cadastrados todos os dias em nosso banco de dados, temos captadores de bons negócios em toda a região, selecionamos imóveis com até 35% abaixo do valor de mercado, lucros bem acima do que o mercado comum oferece.

dispomos de mais de 1.000 oportunidades de negócio cadastradas, nas regiões de São Miguel paulista e bairros vizinhos.
obras como o complexo jacu pêssego, que interligam a conexão com pólos industriais, dos municípios da região, o complexo viário agora da fácil acesso as rodovias Dutra airton sena e a marginal tiete, após termino das obras o acesso ficará bem rápido para o aeroporto internacional de Guarulhos, agora é a ora de investir em São Miguel Paulista.

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55*11*28939
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