Inquilino Seu Madruga o Pior de Todos os Inquilinos

Inquilino Seu Madruga é o pior de todos os inquilinos, se esconde de tudo e todos deve o aluguel, deve na vendinha da esquina em fim deve em todos os lugares possíveis por metro quadrado, foge do oficial de justiça, ou quando vê o mesmo se perguntado o senhor é fulano de tal o descarado diz não conhecer a referida pessoa, mente sem pestanejar é o famoso bagre ensaboado liso por natureza, mente por instinto, acredita nunca estar errado e que o proprietário nunca tem a razão, sempre acha defeitos na casa aonde mora ou no imóvel comercial que aluga, veja o vídeo abaixo :

[youtube]http://www.youtube.com/watch?v=we4AWx5pqlI&feature=related[/youtube]

Modus Operandi do Inquilino Seu Madruga

O Vídeo acima ilustra com exatidão de detalhes o modus operandi do clássico inquilino seu madruga, o chaves meio que sem querer faz o papel do oficial de justiça, o inquilino seu madruga tenta subornar o oficial de justiça que volta ao proprietário que paga a diligência e depois vai citar o inquilino, que foge da lei e de seus agentes afim de ganhar tempo, parece brincadeira mais o vídeo retrata bem o dia a dia do que passam imobiliárias, proprietários e inquilinos, no caso acima podemos notar que o mau inquilino só se preocupa em fugir mais não pensa em pagar o aluguel ou tentar um acordo.

Como Escapar do Inquilino Seu Madruga

só alugue seu imóvel e exija ao inquilino que apresente fiador que tenha duas escrituras publicas e detalhe, na mesma circunscrição do imóvel locado, ou peça o bom e velho seguro fiança, os inquilinos ''seu madruga'' gostam de alugar imóveis apenas com um ou dois meses de deposito, se ele dizer que tem o fiador mais que não quer incomodar diga que sem problemas, indique ele para o seguro fiança se a seguradora não o aprovar não aceite o deposito, você poderá estar estar perto de um clássico inquilino seu madruga.

Como Saber se Seu Inquilino é um Inquilino Seu Madruga

ai vão as dicas para saber se você proprietário de imóvel está diante de um clássico inquilino seu madruga, 1-) eles não atendem o telefone na hora da cobrança normalmente pedem para o filho ou a mulher atender, fogem de tudo e todos, 2-) nuncam admitem o débito sempre dizem que o valor cobrado é abusivo, 3-) vivem a depreciar o imóvel locado querendo que o proprietário faça melhorias que são impossiveis, haja vista o aluguel cobrado ser bem abaixo da melhora pretendida, 4-) quando você diz que vai entrar com a ação de despejo, ele te ameça dizendo que vai entrar com uma ação de dano moral, 5-) se estoura uma lampada ou quebra um cano ele já faz o maior barraco, e liga na imobiliária ou para o proprietário exigindo rapidez no reparo.

Como despejar o Inquilino Seu Madruga

Saiba que para lidar com um legitimo inquilino seu madruga não é fácil, ele deve ser tratado no chicote calma pessoal não é para bater no inquilino se não além de não receber o aluguel você ainda pode ser preso ou condenado a pagar indenização, quando digo tratamento a base de chicote me refiro a ações rápidas e dentro da lei, contrate um advogado e não espere acumular os meses, se ele atrasou 1 mês já entre com a ação de despejo, levante os débitos de agua, luz e iptu, e peça para que seu advogado informe na inicial tais débitos, nunca use de métodos extra judiciais tais como ir na casa fazer cobrança, comentar com os vizinhos que ele não paga o aluguel, pois o feitiço pode se virar contra o feiticeiro, o inquilino seu madruga é PHD, em lei do inquilinato ele conhece todos os direitos do inquilino e se puder lhe prejudicar o fará...

matéria assinada por Donsergione

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