Documentos necessários para o contrato de locação
Os documentos necessários para o contrato de locação, abaixo segue todas as possibilidades e o passo a passo, para locação residencial ou locação comercial, essa documentação se faz necessária para a analise documental e seleção de inquilinos e fiadores, que pretendem alugar os imóveis ora pretendidos.
Os documentos necessários para a locação de um imóvel são:
Para o inquilino (locatário) se pessoa física :
- Cédula de Identidade, CPF do casal, caso se faça necessário
- Comprovante de residência (conta de água ou luz)
- Comprovante de rendimento igual ou superior a 3 (três) vezes o valor do aluguel (contra-cheque de salário, carteira profissional ou declaração de Imposto de Renda).
Para o inquilino (locatário) se pessoa jurídica :
- Cédula de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa
- Contrato Social e suas alterações
- Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social
- Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente
- Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.
Para o locador :
- Cédula de Identidade e CPF ou, no caso de ser pessoa jurídica, contrato social, CGC e designação de poderes de seus representantes legais.
- Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel
- Comprovante de propriedade ou domínio do imóvel
Para os fiadores, sendo pessoa física :
- Cédula de Identidade e CPF (do casal, se for o caso)
- Certidão de Casamento
- Comprovante de residência (conta de água ou luz)
- Comprovante de rendimento igual ou superior a três vezes o valor do aluguel (contra-cheque de salário, carteira profissional, ou declaração de Imposto de Renda)
- Certidão de ônus Reais + Cópia do último IPTU do imóvel.
Para os fiadores, sendo pessoa jurídica :
- Cédula de Identidade e CPF dos representantes legais da empresa
- Contrato Social e suas alterações. Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário.
- Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social
- Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente
- Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.
- Contrato Social e suas alterações. Verificar se existe permissão explícita no contrato para conceder fiança para terceiros, coligadas, funcionários ou contratados, conforme o caso do locatário.
- Procuração que conceda poderes aos representantes legais, quando não constar do contrato social
- Balanços patrimoniais dos dois últimos exercícios fiscais e balancete recente
- Cartão de CGC e de Inscrição Estadual ou Municipal.
Blog Patrocinado Por :
http://www.altopedroso.com.br – o maior portal de imóveis do bairro
os melhores imóveis estão aqui
..:: Alto Pedroso Imóveis Rua Tiago Ferreira nº 564 – CEP 08011-270
PABX: 2297-2001 | 2032-4040 | 2297-7007 ou até às 23 horas no celular: (11) 9526-0007
NEXTEL: 11-7739-1339 ID: 55*11*28939 - E-mail:altopedrosoimoveis@gmail.com
NEXTEL: 11-7739-1339 ID: 55*11*28939 - E-mail:altopedrosoimoveis@gmail.com
Autor Sérgio Barbosa – fundador do banco dos imóveis
segue link da matéria http://bancodosimoveis.net/documentos-necessarios-para-locacao-de-imoveis/ a reprodução dessa matéria é permitida desde que preservada a fonte é o link da postagem em seu conteúdo original, e após pedido de autorização.
